南京10余平方米棚户房炒成豪宅 顶级双学区令家长猖狂

  南京10余平方米棚户房炒成天价“豪宅” 顶级双学区令家长“猖狂”

  爱问为什么网:南京6月11日电(记者 申冉)13.2平方米的80年月棚户房,单价在短短一个下午从10万/平飙升至近17万/平。昨日,南京一套顶级双学区“豪宅”的“叫价”直播,在当地朋侣圈猖狂刷屏。11日,记者从某房地产公司得知,该套房昨晚已以230万元总价签订了合约,不过该笔贸易是否合法合规成立,仍属未知;而购房者是否就拿到了南京最好的小学和中学“入学容许”,也受到质疑。

  “琅小本部+29中本部双学区,仅售168万!”10日,一套单价超过13万元/平方米的13.2平方米学区房在南京当地的朋侣圈刷屏,受到不少家长和购房者关注。10日下午,现场看房的视频再次成为热门,视频中的老房子破旧不堪、屋顶摇摇欲坠,狭窄的屋内空间被一张大床和一张桌子占满,七、八个成年人只能沿着墙边站,个高的人一抬头几乎要碰到矮小的屋顶,脏乱的厨房和临建的厕所更是不忍直视。

  不少人在看了视频后,纷繁感叹,“这哪里是住人的?当厨房可能都嫌小。”纵然如此,房产中介和络绎不绝的意向购房者仍把这套房子周边狭隘的道路堵的水泄不通,售价也不断飙升,一下午就超过了两百万元。

  据中介颁布的房产引见卖弄,该套房子位于南京灵隐路22号民国建筑区内,建于上个世纪八十年月。在现场,记者发现,该房实际上处于一栋老民国建筑的后部,整体大院由数户住客共同利用,显得异常杂乱。

  纵然该房的房东不在现场,但周围的邻居证明,这套房子其实是民国老别墅的一个配房,不仅这套房子,周边的一点儿住户所住的也同样是没有产权证、只拿“南京市公有住房租赁合约”的老公租房。

  一家房地产公司的资深中介刘小姐告诉记者,这种没有产权证的公租房,在南京市中心是有一批,虽然按照现有规定没有产权证是无法落户口、无法生意、更不要说作为学区房入学,“按规入学报到是必需要供应学区房产权证的。但作为履历遗留课题,仍有不少市民居住在老公租房里,为理解决这些家庭孩子的入学课题,当地教训部门也是会特事特办,给予在周边入学的权益。这也成了这次‘闹剧’的理由。”

络绎不绝的房产中介和意向购房者站满了小屋里里外外。 视频截图 摄

络绎不绝的房产中介和意向购房者站满了小屋里里外外。 视频截图

  刘小姐引见,这类老公租房,购房者实际上购买的租赁利用权,但按照教训部门如今的央求,要是购房者的孩子要想在该学区上学,前提是极为尖刻的:居住在这类房屋的孩子父母首先必要是南京市户口居民,其次孩子父母名下在南京没有其它房产,再次孩子出身后落地地址必要为该房地址。

  同时,根据教训部门的解读,要是父母没有其余住房、住在单位供应的公房,则父母就必要供应所在单位出具的实际居住满一年的证实,教训部门会根据实际状况兼顾安排学校。

  南京资深地产谈论员尹霄飞坦言,这类天价奇葩学区房几乎每年都会闹一次,只有一入市场就会引发购房者和家长们的轰动,恰巧是由于南京顶级学区房的奇货可居,售价居高不下,一点儿被誉为“硬通货”的顶级学区房单价这几年基本都是十万元左右,”可以注意到,著名单价超过十万元往上的学区房,往往居住面积异常小,总价偏低。譬如这一套,虽然单价惊人,但是总价相比其它至少五六百万的同窗区学区房,就廉价了近一半,难怪家长们会猖狂。“

  记者懂获得,已有购房者与该套房的户主签订了某种情势的合约,相干部门是否决可,当前仍未可知。而两百多万元买下的棚户房是否就肯定拥有了进入顶级名校的资历,据刘小姐坦言,自然也是有操作空间的。

  “近年来各部门曾经在经过教训资源平均化来压低学区房房价的不正常增加;同时,对于购房者来说,也应冷静思考,这么一笔投资是否有违规危险。更深远的来看,要是购房者的孩子必要出身在这套房子里,就意味着从出身到中学毕业,中间有十多年的持房期,未来是否会消逝学区房方略改变导致房价暴跌,也是须要严肃思虑的危险。”尹霄飞提醒。(完)

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